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作为一个商业化运作的市场，中国的商品房市场是在上世纪90年代后期才逐渐在全国范围内形成，至今也只有20多年的历史。作为一个14亿人口的发展中国家，很难想象这么大的一个市场从无到有只发展了20年时间就已经饱和了。事实上，到今天，中国的城镇化率尚不足60%（表1），人口年均增长率依然有0.5%（即每年人口增长700万人以上）。即便人口增速会逐渐放缓，未来十年因人口增长和进一步城镇化而形成的房地产需求依然会非常强劲（保守估计，中国的城镇化率在今后十年至少可以再增加12个百分点，达到71%，即增加1.7亿城镇居民）。与此同时，尽管中国经济已从高速增长转为中速增长，但名义GDP增长率近年来依然维持在6-9%之间，城镇居民人均可支配收入的成长维持在7-8%之间。即便未来十年名义GDP和收入增速进一步下降，估计年均增速可维持在5%左右。这意味着，因收入成长带来的改善性需求也还有长足的发展空间。

实际上，在7月份，万方发展就已退出了万方基金。在今年7月26日，万方基金公司（北京万方鑫润基金管理有限公司）曾进行一次股权变更，原实际控股股东万方发展退出，新增股东万方金融控股有限公司（目前持股70%）。此外，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者还调查发现，万方发展还于2018年10月18日以20万元的价格，将所持有的万方财富50%股份转让（认缴出资为3000万元）。目前万方发展退出了万方财富，新增万方金融为万方财富股东（持股50%）。

融资囧事二三今年5月，明星企业东方园林（002310.SZ）的债券发行认购规模大幅缩水，无疑是今年民企融资困局缩影。当时，东方园林2018年公开发行公司债券（第一期）原计划发行规模不超过10亿元（含10亿元），分2个品种，但实际品种一最终发行规模为0.5亿元，票面利率7%，而品种二无实际发行规模。

（二）对预期土地出让收入小于土地储备成本、“收不抵支”项目，应当统筹安排财政资金、专项债券予以保障。其中，债券发行规模不得超过预期土地出让收入；（三）对没有预期土地出让收入的项目，确需实施的，应当安排财政资金保障。第十二条市、县自然资源主管部门会同财政部门组织审核论证土地储备机构提出的项目收支平衡方案以及资金安排建议，通过审核论证的土地储备项目纳入项目库管理。

推动构建人类命运共同体，携手建设更加美好的世界，是世界各国人民的美好愿望。以共建“一带一路”为实践平台，与各国人民并肩同行、共同奋斗，共建“一带一路”就一定能更好造福各国人民，构建人类命运共同体的目标就一定能够实现。责任编辑：王潇燕[环球时报综合报道]中非合作论坛北京峰会即将在北京举行，台湾在非洲的唯一“邦交国”斯威士兰是否弃台成为岛内聚焦的重点。

表1：中美日发展阶段对比（2017年）单位美国日本中国GDP万亿美元19.44.912.0人均GDP美元59，36538，5298，707名义GDP比率（2017年/1997年）倍数2.31.010.1总人口亿人3.31.313.9人口增长率